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Loi Pinel à Mérignac : le compte à rebours a commencé
Vous le savez sans doute, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation propre à l’investissement locatif qui prendra fin en décembre prochain. Est-il pertinent de se lancer dans un investissement en loi Pinel alors que le dispositif semble avoir perdu de son attrait ces derniers mois. Les taux de réduction d’impôt qu’elle permet ont en effet baissé, sauf à entrer dans le cadre de la loi Pinel+, cadre plus sélectif. Cette variante a le mérite de vous offrir les anciens taux de réduction d’impôt, plus élevés que les actuels : 12% pour un engagement de location de six ans, 18% pour un engagement de neuf ans et 21% pour un engagement de douze ans. Pour activer cette variante de la loi Pinel, il faut en outre respecter des normes de confort plus élevés, ce qui implique un investissement supérieur, ou investir dans des quartiers prioritaires. L’investissement en loi Pinel a toujours été dépendant d’un zonage géographique. Il se trouve que le législateur, pour encourager l’investissement en loi Pinel, a élargi le nombre de communes qui pouvaient accueillir de tels investissements. Ces communes comportent des zones à forte demande locative, ce qui vous met à l’abri d’un des principaux périls de l’investissement immobilier : la vacance locative. De plus, les promoteurs immobiliers qui lancent des programmes immobiliers neufs entrant dans le cadre de la loi Pinel le font généralement dans des zones attractives, riches en commerces et en services. En tant que spécialistes de la loi Pinel à Mérignac, nous surveillons constamment ces programmes et nous serons en mesure de vous informer des meilleures opportunités, en loi Pinel comme en LMNP.